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                旅游策划规划

                烟台桃园仙谷国际康养小镇

                发布日期:2020-09-28
                       项目名称:烟台桃园仙谷国际康养小镇
                       项目业主:中节能集团
                       项目地点:烟台莱山区
                       规划面积:1904亩
                       服务内容:概念性规划
                       规划时间:2019年



                 
                  一、项目概况
                  烟台桃园谷仙谷国际康养ξ小镇项目位于烟台市 苦修者莱山区城郊※,距离烟台植物园、塔山旅◥游风景区、市政府、烟◆台海滨公园等都在10公里范围〒内。项目地外部大交通衔接便︾利,基地可达性强,滨海和山地资源丰富,但烟台市也就是生意人区缺乏核心的,具有吸引力的⊙旅游产品。



                 
                  二、项目规╳划范围
                  由于原始红线范围割裂了地形,影响项目整体规▼划、交通、景观、产品设计,建议新增¤范围,以达到项目整体规划价值。



                  三、资源现状
                  基地地◣形属低山丘陵,形成了四丘三谷状地形∮特征。谷盆中分布着五个ㄨ大小不一的水库,连接多♂条纵向沟壑,有较︽高起伏。植被多原始生态,以果林(桃树)为主,整体生▃态环境较好,视野开阔而局部幽隐


                  
                  “山—湖—城”交相辉映,形成“五湖、四丘、两谷”的自♀然肌理


                 
                  四、规划理念
                  1、市场导↓向与问题导向相结合,打造国◣际康养小镇
                  深入分ω析国家经济与政策导向,消费市场与旅游市场发展你要找现状与趋势,烟台旅游与地产发展问〇题,坚∞持政策导向、市场导向、问题ぷ导向相结合原则,打造康养旅居度假小镇〓。
                  2、复合开发模①式,构建国际康养小镇可持续发展新路径
                  3、打造卖点,以“康养+”统领五大核心主题卖点
                  “旅游+康养+文化”复合模式,利用旅游、康养作为正是推动力,将轻资产与重资产【结合,仙道养生与文化体验【结合,国际康养与体育运动√结合,旅游度假功能与景观环境营造结合,实现项目的综∏合发展,提升项ξ目的综合实力,构建项目△可持续发展新路径。
                  4、多元复合产品ㄨ结构,树立康养度假新生活方⌒ 式典范
                  整合基地↑旅游资源,形成仙道№文化养生、国际康养、亲子娱乐、体育运动等多元复合化的产品结构构建康养度︽假综合体,树立康养ξ 度假新生活方式典范。
                  5、因地制宜,依山就势布局康养度〇假产品
                  根卐据基地地质、地形、植被、景观及用▽地条件,结合康养度假功能需所以對于云小友求,因地制宜布局旅游产『品、设置服务设@施,实现千秋雪小镇度假休闲化,景观◇功能化,娱乐∑ 与二次消费一体化,以前↑沿设计提升项目吸引力,打造烟台旅游新名片。

                  五、总体定位
                  依托烟台海洋性气候◣和“仙境海岸”的□ 品牌优势,以桃林山谷为生态基☆底,以生态设计为卐原则,以仙△道文化为核心,以国际康养理疗为↑特色,中西结合,使道家修身养生哲学和国际先进康养理念相》结合,构建道家养ω生、智慧国学、海洋理疗、健康运动的内外兼修康◎养体系,为城市全龄高端家庭※客群打造一个集康养理疗、休闲度假、亲子娱乐、文化传承、艺术体验等功能于一体,具有国∞际化、高品质、综合型的桃源仙▅谷国际康养小镇。
                 
                  六、空间规划


                 

                  七、概念总平】面


                 
                  八、分区策划


                 

                 



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                烟台桃园仙谷国际康养小镇
                       项目名称:烟台桃园仙谷国际康养小镇
                       项目业主:中节能集团
                       项目地点:烟台莱山区
                       规划面积:1904亩
                       服务内容:概念性规划
                       规划时间:2019年



                 
                  一、项目概况
                  烟台桃园谷仙谷国际康养小镇恐怖東西项目位于烟台市莱山区城郊,距离烟台植物园、塔山旅游风景区、市政府、烟台海滨公园 哦等都在10公里范围内。项目地外部大交通衔◢接便利,基地可达性强,滨海和山地资源丰富,但烟台市区死神鐮刀之上缺乏核心的,具有吸引力的旅☆游产品。



                 
                  二、项目规划范围
                  由于原始红线范围割裂了地形,影响项目整体规划、交通、景观、产品设计,建你是說议新增范围,以达到项目整体规划价值。



                  三、资源现状
                  基地地形属低山丘陵,形∩成了四丘三谷状地形特征。谷盆中分布着〓五个大小不一的水库,连接多◤条纵向沟壑,有较高起伏。植被多原始生态,以果林(桃树)为主,整体生态环境较好那我就成全你們,视野开阔而局部幽隐


                  
                  “山—湖—城”交相辉映,形成“五湖、四丘、两谷”的自然肌理


                 
                  四、规划理念
                  1、市场导向与问题导向相结合★,打造国际康养小镇
                  深入分析国家经济与政策导向,消费市场与旅游市场发展现状与趋势,烟台旅游与地产发展问题,坚持政策导呼向、市场导向、问题导向相结合原则▲,打造康养旅居度假小镇。
                  2、复合开发模式,构建国际康养小镇可持续发展新路径
                  3、打造卖点,以“康养+”统领五大核心主题卖点
                  “旅游+康养+文化”复合模式,利用旅游、康养作也退下來輕笑道为推动力,将轻资产与重资▃产结合,仙道养生与文化∑体验结合,国际康养与体╲育运动结合,旅游度假功能与景观环境营造结合,实现项目的综合发展,提升项目的综合实力,构建项目可 灝明持续发展新路径。
                  4、多元复合产品结构,树立康养度假新生〓活方式典范
                  整合基←地旅游资源,形成仙道文化养生、国际康养、亲子娱乐、体育运动等多元复合化的产品结构构建而且仙帝在仙界還不算是最頂級康养度假综合体,树立康养度假■新生活方式典范。
                  5、因地制宜,依山〖就势布局康养度假产品
                  根据基地地质、地形、植被、景观及用地条件,结合康养度假功能全力一戰吧需求,因地制宜布局旅游产品、设置服务设施,实现小镇度假休闲化唯唯,景〗观功能化,娱乐与二次消费一体〒化,以前沿设计提升项目吸引力,打造烟台旅游新名片。

                  五、总体定位
                  依托烟台海洋性气秒殺候和“仙境海岸”的品牌优︼势,以桃林山谷为生☆态基底,以生态设计为原则,以仙道文化为核心,以国际康一道十多米养理疗为特色,中西结合,使道家修身养生哲学和国际先进康养理念相结合,构建道◥家养生、智慧国学、海洋理疗、健康运动的内外兼修康养∩体系,为城市全龄高端家庭客群ㄨ打造一个集康养理疗、休闲度假、亲子娱乐、文化传承、艺术体验等功能于一体,具有国但他那雙眼睛卻是比平常人更加明亮际化、高品质、综合型的一陣璀璨桃源仙谷国际康养小镇。
                 
                  六、空间规划


                 

                  七、概念总平面


                 
                  八、分区策划


                 

                 



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