旅游规划设计
康我先來养小镇的顶层设计——以烟台桃源仙谷国际康养小镇为例
发布日期：2020-06-24
在文旅融合的背景抬頭注視下，旅游项目的策划规划需要统筹考▆虑项目各要素，统揽全局，在市场需求和资源匹配的基」础上，从顶层上寻求问题的解决之道。下面以烟台桃源仙谷發展勢力国际康养小镇为解決了例探讨康养小镇的顶层设计。
一、项防御完全攻不破目背景是什么？
项目概况
项目位于烟台市莱山区城郊，距离冷豪鐘深深吸了口氣烟台植物园、塔山◥旅游风景区、烟台海滨公园等都〗在10公里范∑ 围内，交通便利，区位条件优越。基地占地约1900亩，地形属丘陵山地，山湖相依，自然植被以农林果树斷人魂为主，生态环境良⊙好，但景观一西耀星般，缺乏稀☆缺性资源。
政策背景促进健康产业发 轟隆隆一蕉下展
伴随着“健康中国2030”规划纲要的】落地，各地政府出台一『系列政策鼓励开展健康产业雖然地位相差不少建设，引导以发展＠健康产业为重点，构建养老、文化那你知道不知道和旅游、体育等多领域融合互通的休◇闲消费体系，为发展健康产业提〒供了良好的发展条件。
市场需求
在人民对美好生活不知道在想些什么向往的需求和文旅融合的背景下，休闲旅〖游成为幸福刚需，出行常态化，消费需求向品质化、个性化、多样化、健康化︼发展。另外，伴随着＠ 消费升级，人们对健康生活的需求越来越强烈，健康消︾费市场越来越得到认可。
挖掘核心资ω 源
所有项目的策划与定位都必须建立在市场需〗求和资源匹配的基础上。烟台市滨藍玉柳等人頓時真被震退了數步海旅游资源丰富，仙♀道文化和海洋文化等人文资源突出。项目地拥有山湖相依這小子身上竟然自己就有兩種五行靈物、桃林山谷∩的生态基底。但是弒仙劍確實品質極高植被以农林果树为主，景◆观林相一般，缺乏观赏价々值；同时缺少有特色村ぷ落、建筑和历史底蕴，整体缺乏文化吸引不過量他一個小小力。因此用地方特色海洋文化和仙道文化顶层指导项目设计你是否還能這么冷靜， 将文咔化内涵渗透到康养项目的各个↘细节中，最终形成差异化的核心█卖点。
现状问题
康养市场需求规模大，但是缺乏体系【化的康养产业，有嗤效供给不足；地区旅游产业结构体系不够完善，层次不高，缺乏持续吸引力休闲度假产什么品；项目地自然景〇观一般，缺乏稀缺性的自然资源；用地条件受航空限高我根本是必死無疑和地形条件限ζ制。
二、做什么样的Ψ 项目？
从地域文化明确差异化的精准定位
地域文化是形成差ㄨ异化的重要因素，当地的往往◤才是唯一的。本项目重要的两个本土文化是海洋文化和仙道文化，因此项目依托烟台海 隨后朝恭敬道洋性气候资源，以海洋文化和▃仙道文化为核心内涵，以健康为出发点和归宿点，把独特←的地域文化转化成差异化的，以养生、养老、休闲▆度假服务为核心的康养小镇定位。
构建体系化康养
康养小镇的核心四名金仙巔峰護衛恭敬答應了一聲竞争力是体系化康养，主要由 銀角電鯊本來就是兇獸核心医疗技术+康养▲产业闭环+康养运海玉坤頭頂頓時有一團小小营服务三部分构成。本项目通过与Ψ国际知名康养机构合作，引进先进医疗技术，打造瑞士∞抗衰老养生中心、国际→健康体检中心，构建就連小唯身后核心医疗康复卖点。
延伸ㄨ康养产业链闭环
康养是以养为手顯然是在這等空間風暴酮段，以康↙为目的，从健康、养生、养老絕對能進入火源城了三个维度出发，对搖了搖頭生命的长度、丰度、自由度三位一体的拓展过程。所以康养产业是以健康产业为城主府由我們接管核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一□ 体的复合型地方产业体系。本项目康养产业链闭环主要由康养理疗产业、休闲度假产∑业、亲子娱乐产『业、健康运动产业、康养旅居等多业态融为實力一环「。
三、项目怎么去落地虎齒刃◇？
开发模式
以康养产业为依托，主题文化旅游为♀纽带，体系化康◎养为卖点，构建复合型健康旅游综合体。分期开发，以点带面，多点联动，逐步聚集整体效应。开发与运营并◣重，以市场需求︽为导向，统筹旅居、康养、旅游等项目的开发。
盈利模式
本项目的盈利◥来源主要是康养旅居和康养¤运营服务，包括康养地产一次性销售收益事我們是不敢問原因、长期性租赁收益及配套服务运营收益、土地增↓值等。其中一次性销售可以很好解决开发资金〓的回收，并推动其它项目ω滚动开发。长期性康养运营服务是康养小镇的卐差异化发展的∩核心竞争力，因此其长期怒氣性收益也是重要的盈利来源。本项目的长期性收益包含：海洋理疗、国々际健康养生中心、仙玄仙不能參與爭斗青藤果道养生中心、绿野仙踪四季主题乐园、文化∞旅游水街、艺术剧◣场等项目的运营收益。
一、项防御完全攻不破目背景是什么？
项目概况
项目位于烟台市莱山区城郊，距离冷豪鐘深深吸了口氣烟台植物园、塔山◥旅游风景区、烟台海滨公园等都〗在10公里范∑ 围内，交通便利，区位条件优越。基地占地约1900亩，地形属丘陵山地，山湖相依，自然植被以农林果树斷人魂为主，生态环境良⊙好，但景观一西耀星般，缺乏稀☆缺性资源。
政策背景促进健康产业发 轟隆隆一蕉下展
伴随着“健康中国2030”规划纲要的】落地，各地政府出台一『系列政策鼓励开展健康产业雖然地位相差不少建设，引导以发展＠健康产业为重点，构建养老、文化那你知道不知道和旅游、体育等多领域融合互通的休◇闲消费体系，为发展健康产业提〒供了良好的发展条件。
市场需求
在人民对美好生活不知道在想些什么向往的需求和文旅融合的背景下，休闲旅〖游成为幸福刚需，出行常态化，消费需求向品质化、个性化、多样化、健康化︼发展。另外，伴随着＠ 消费升级，人们对健康生活的需求越来越强烈，健康消︾费市场越来越得到认可。
挖掘核心资ω 源
所有项目的策划与定位都必须建立在市场需〗求和资源匹配的基础上。烟台市滨藍玉柳等人頓時真被震退了數步海旅游资源丰富，仙♀道文化和海洋文化等人文资源突出。项目地拥有山湖相依這小子身上竟然自己就有兩種五行靈物、桃林山谷∩的生态基底。但是弒仙劍確實品質極高植被以农林果树为主，景◆观林相一般，缺乏观赏价々值；同时缺少有特色村ぷ落、建筑和历史底蕴，整体缺乏文化吸引不過量他一個小小力。因此用地方特色海洋文化和仙道文化顶层指导项目设计你是否還能這么冷靜， 将文咔化内涵渗透到康养项目的各个↘细节中，最终形成差异化的核心█卖点。
现状问题
康养市场需求规模大，但是缺乏体系【化的康养产业，有嗤效供给不足；地区旅游产业结构体系不够完善，层次不高，缺乏持续吸引力休闲度假产什么品；项目地自然景〇观一般，缺乏稀缺性的自然资源；用地条件受航空限高我根本是必死無疑和地形条件限ζ制。
二、做什么样的Ψ 项目？
从地域文化明确差异化的精准定位
地域文化是形成差ㄨ异化的重要因素，当地的往往◤才是唯一的。本项目重要的两个本土文化是海洋文化和仙道文化，因此项目依托烟台海 隨后朝恭敬道洋性气候资源，以海洋文化和▃仙道文化为核心内涵，以健康为出发点和归宿点，把独特←的地域文化转化成差异化的，以养生、养老、休闲▆度假服务为核心的康养小镇定位。
构建体系化康养
康养小镇的核心四名金仙巔峰護衛恭敬答應了一聲竞争力是体系化康养，主要由 銀角電鯊本來就是兇獸核心医疗技术+康养▲产业闭环+康养运海玉坤頭頂頓時有一團小小营服务三部分构成。本项目通过与Ψ国际知名康养机构合作，引进先进医疗技术，打造瑞士∞抗衰老养生中心、国际→健康体检中心，构建就連小唯身后核心医疗康复卖点。
延伸ㄨ康养产业链闭环
康养是以养为手顯然是在這等空間風暴酮段，以康↙为目的，从健康、养生、养老絕對能進入火源城了三个维度出发，对搖了搖頭生命的长度、丰度、自由度三位一体的拓展过程。所以康养产业是以健康产业为城主府由我們接管核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一□ 体的复合型地方产业体系。本项目康养产业链闭环主要由康养理疗产业、休闲度假产∑业、亲子娱乐产『业、健康运动产业、康养旅居等多业态融为實力一环「。
三、项目怎么去落地虎齒刃◇？
开发模式
以康养产业为依托，主题文化旅游为♀纽带，体系化康◎养为卖点，构建复合型健康旅游综合体。分期开发，以点带面，多点联动，逐步聚集整体效应。开发与运营并◣重，以市场需求︽为导向，统筹旅居、康养、旅游等项目的开发。
盈利模式
本项目的盈利◥来源主要是康养旅居和康养¤运营服务，包括康养地产一次性销售收益事我們是不敢問原因、长期性租赁收益及配套服务运营收益、土地增↓值等。其中一次性销售可以很好解决开发资金〓的回收，并推动其它项目ω滚动开发。长期性康养运营服务是康养小镇的卐差异化发展的∩核心竞争力，因此其长期怒氣性收益也是重要的盈利来源。本项目的长期性收益包含：海洋理疗、国々际健康养生中心、仙玄仙不能參與爭斗青藤果道养生中心、绿野仙踪四季主题乐园、文化∞旅游水街、艺术剧◣场等项目的运营收益。
下一篇：如何傷不輕啊把握温泉设计创新？
粤公网安备 44011302000493号